您可以在“第二组到第一组”相遇的个人所得税

近年来，由于我的国家一直在优化识别个人住房贷款中的住房单位并实施“承认房屋但没有贷款”的标准，因此一些购房者以抵押贷款的第一级利率更改了前第二次抵押利率。在这种情况下，房屋消费者可以享受住房贷款的个人所得税的特殊额外减少政策吗？这个问题引起了市场的广泛关注。 最近，税收状态的12366税务服务平台以热门回应的形式回应了一个问题，即那些满足相关条件的人可能会享受特殊的额外减少，以便个人所得税住房的利益，并且每年可能会减少12,000元的税前减少。因此，为了获得特殊的个人所得税扣除额，应解决哪些特定条件？我们如何享受这种偏好？ 过去，许多城市hAVE实施了“对房屋和贷款的认可”政策，以实施首家居房屋。如果消费者已经拥有房地产或记录记录，则在购买房屋时，通常将被视为“第二套房屋”，付款比率和贷款利率将更高。 In order to stabilize the real estate market and better meet residents' rigid and improved housing needs, the ministry of housing and urban-rural development and other departments issued policies in August 2023. Local name, regardless of whether they have used the loan to purchase housing, bankingFinancial Institutions will implement housing credit policies based on the first housing, which is the first housing "home recognition but not the loan". 广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）说：“所谓的'第二个家庭'的第二个家庭'是指个人和无家可归的家庭，但在您实施第二户家庭贷款之前就拥有贷款记录。显然，这是众所周知的。如果家庭的名字除了贷款记录以外没有房屋，如果您再次购买贷款，您将再次购买房屋贷款，以供贷款'以满足紧急需求。 “ 根据该政策，许多人选择通过“第二组到第一组”操作积极申请利率调整。因此，如果它是“第一宫”，可以从个人B中扣除有关收入的知识吗？根据当前的个人所得税政策，纳税人本人或其配偶使用个人住房贷款为商业银行或住房预储基金，独自或他的妻子在中国购买房屋。如果贷款利息实际发生，则首次住房贷款的利息成本应从今年的固定数量中扣除，并且缩短期限不超过240个月。 上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin解释说：“例如，如果您有第一个家，则必须每月支付抵押贷款。n您计算个人所得税，可以根据您的第一个房屋的抵押贷款减少它。房屋，因为关于第一个房屋的主要对话。 但是，一些购房者以前已经“确认”了“房屋和贷款认可”政策，即使实际上是在特定地点购买的，但由于购买房屋贷款的记录，第二次房屋贷款的利率适用，并且不满足第一款房屋贷款的特殊额外减少政策。 现在，根据国家税收政府的最新回应，家庭消费者的商业贷款已经完成了“第一个房屋中的第二套房”程序，因此他们还可以享受针对个人所得税利息的住房利息的特殊额外减少政策。这意味着，这组纳税人可以连续20年降低税前的税前减少一年，总减少240,000 YUAn。 Yan Yuejin说，应该指出的是，纳税人只能享受一次首次住房贷款的兴趣。 “减少个人所得税政策的总体方向没有改变，因此您只会享受一次。如果您一次满足或通过扣除个人所得税的政策实施，您肯定不会享受它。但是，根据当前的国家政策，根据当前的国家政策，贷款合同已根据第一份房屋标准而改变。在20年中。”。” 这些政策如何运作？广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）已被引入两步。首先，贷方。如果您在“房屋认可但不享受贷款”条件下享受第一套房的折扣，则必须使用银行贷款应用程序，提出申请并转换第一套房的利率。第二步是纳税人可以在“特殊额外扣除额”中填写有关贷款在其手机上的个人所得税中的特殊额外减少物品下的信息，然后他们将享受“第二套件首先设置”。在支付个人税之前，对个人抵押贷款的利息是扣除的。 对第一个房屋中的第二宫抵押贷款感兴趣，显然包括个人所得税的范围，许多购房者将直接享受真正的货币税不包括。李·尤吉亚（Li Yujia）说：“他们的总体生活成本降低了，这令人愉悦地促进其他方面的消费。与此同时，它还将帮助居民继续持有房屋，避免由于高昂的成本而避免销售不佳，这将影响市场，并防止贷款偿还不良。” 上海电子房地产研究所副董事Yan Yuejin还表示，明确的政策将有助于改善居民的ENTH用途购买房屋并促进房地产市场的健康和稳定发展。 “这项政策进一步表明，地方政府将继续降低住房成本和制造政策调整并优化我们的整个现有抵押贷款。在这方面，它对加强我们的第二季度（包括随后的住房需求和购买住房的购买）也产生了积极影响。”